2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
52.1万円/㎡
前年比+1.7%
別府市
53.6万円/㎡
前年比+3.9%
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サンパーク別府駅前レジデンス
大分県別府市田の湯町
日豊本線 / 別府駅 徒歩3分
2024年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
3,451万円
47.7万円/㎡
2,034
2,979
3,923
4,868
AI査定結果
推定相場価格
3,451万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,923万円
41.1万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サンパーク別府駅前レジデンス
3,880万円（53.6万円/㎡）/ 7階 / 72.39㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,880万円 | 53.6万円 | 7階 | 72.39㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/05/22 | 3,880万円 | 56.2万円 | 7階 | 69.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 3,980万円 | 55.0万円 | 7階 | 72.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 57.6万円 | 7階 | 69.08㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サンパーク別府駅前レジデンス 別府市田の湯町 | 別府駅3分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.39㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/28 | サンレスコ別府石垣東 別府市石垣東七丁目 | 別府大学駅25分 | 3,370万円 | 45.3万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/13 | グリーンヒル別府山の手グランパーク 別府市山の手町 | 別府駅19分 | 3,120万円 | 43.7万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/31 | グリーンヒル別府中央ファミリエ 別府市幸町 | 別府駅13分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヒル別府青山レジデンス 別府市青山町 | 別府駅13分 | 3,680万円 | 48.3万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/23 | アルファステイツ別府中島町 別府市中島町 | 別府駅14分 | 2,790万円 | 40.6万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/25 | エイルマンション別府青山III 別府市上田の湯町 | 別府駅9分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.47㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/13 | トラスト別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅1分 | 3,800万円 | 45.9万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で1.7%上昇、別府市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は別府市の平均と比較して0%割安です。